Samuel Hronec
Slovenský finančný trh zaznamenáva v posledných týždňoch mierne upokojenie. Po období výrazného rastu úrokových sadzieb začali viaceré banky upravovať ponuky hypoték smerom nadol. Analytici upozorňujú, že nejde o dramatický pokles, ale skôr o stabilizáciu po turbulentnom období vysokej inflácie.
Hypotekárny trh
Priemerná úroková sadzba nových hypoték sa aktuálne pohybuje na úrovniach nižších než v druhej polovici minulého roka. Banky reagujú na vývoj inflácie aj na signály z európskych finančných inštitúcií. Klienti si častejšie volia kratšie fixácie, keďže očakávajú postupné znižovanie sadzieb v nasledujúcich rokoch.
Realitný trh zároveň vykazuje známky oživenia. Po období stagnácie sa zvýšil počet obhliadok aj schválených úverov, hoci ceny nehnuteľností zatiaľ nerastú výrazným tempom.
Úspory a termínované vklady
Rast úrokov v predchádzajúcom období motivoval domácnosti viac sporiť. Termínované vklady a sporiace účty ponúkajú výhodnejšie zhodnotenie než v minulosti, čo zvyšuje záujem o konzervatívne finančné produkty. Odborníci však upozorňujú, že reálne zhodnotenie je stále ovplyvnené infláciou.
Spotrebiteľské úvery
V segmente spotrebiteľských úverov banky zostávajú opatrné. Prísnejšie posudzovanie bonity klientov má znižovať riziko nesplácania. Počet nových úverov medziročne mierne klesol, čo súvisí aj s vyššími životnými nákladmi domácností.
Výhľad na ďalšie mesiace
Ekonomickí analytici predpokladajú, že ak bude inflácia naďalej spomaľovať, môže dôjsť k postupnému uvoľňovaniu úverových podmienok. Vývoj však bude závisieť od situácie na európskych trhoch, cien energií a celkovej kondície hospodárstva.
Finanční poradcovia odporúčajú klientom porovnať si ponuky viacerých bánk a dôkladne zvážiť dĺžku fixácie úrokovej sadzby, najmä pri dlhodobých záväzkoch, akým je hypotéka.